Требования дольщиков обанкротившихся компаний удовлетворят в приоритетном порядке

 

В Петербурге бесконечные долгострои, строительство без разрешительной документации, двойные продажи и банкротства застройщиков стали обычной практикой рынка. Несостоявшиеся жильцы отчаялись отстаивать свои права. А местные власти мало чем могут помочь, поскольку зачастую вопрос относится к компетенции правоохранительных органов. «Вопрос в правовой грамотности наших граждан. Нужно читать договори, прежде, чем подписывать. К сожалению, договор подписывают, не глядя. Штрафные потом невозможно предъявить, потому что так составлен договор», - объясняет заместитель председателя постоянной комиссии по городскому хозяйству петербургского Законодательного Собрания, представитель рабочей группы по защите прав дольщиков Вадим Войтановский.

Показателен случай с компанией «Золотые ключи», которая взялась построить дома по восьми адресам, на что привлекла по инвестиционным договорам более 130 млн. рублей. Впоследствии «Золотые ключи» обанкротились, а их партнёры завязли в судебных процессах. «Нас окружили подложные договоры. Следствие не заводит уголовное дело, а идёт одна переписка, возня. Мы – инвесторы, у нас земля в собственности, поэтому мы не регистрировались по 214 закону. Мы обращались в приёмную президента, и в приёмную Путина. И никакого решения ни от кого», - говорит председатель комитета кредиторов компании Галина Викулова.

Поправки в закон «О несостоятельности» кажутся ключом к решению всех проблем дольщиков. Их требования к застройщикам суд обязан признавать вне зависимости от схемы, по которой заключался договор, и в приоритетном порядке. Наравне с теми, кто заключал договор долевого участия, в список кредиторов попадают и «неформальные» дольщики, выступающие соинвесторами строительства. «Что касается вопроса банкротства застройщика, предусматривается, что закон распространяется на все виды договоров, которые в «долёвке» существуют, а их порядка 11 видов. Закон подробно описывает, что делать, если есть объект незавершённого строительства, но не реализуется; что делать, если дом уже завершён и сдан. Закон очень упрощает работу для дольщиков. При наличии процедуры банкротства, дольщик может напрямую расторгать договор, без мотивировки», - рассказал директор по правовым вопросам группы компаний «ЮАП» Александр Аскеров.

Однако некоторые эксперты отмечают, что в формулировках закона кроется ряд условий, невыполнимых для многих дольщиков. Специалисты опасаются, что на практике поправки не будут действовать. «Думаю, что это не будет действовать так легко, как кажется на первый взгляд. Несмотря на это постановление, дольщикам не приходится расслабляться. Должны быть выдержаны определённые условия, чтобы всё это работало. Я не думаю, что с этим законом гражданам станет намного легче», - рассуждает директор консультационного центра по долевому строительству и недвижимости Анна Максимова.

Министерство регионального развития недавно насчитало почти 80 тысяч обманутых дольщиков и более 800 проблемных объектов в стране. Однако, как сообщил замминистра Роман Панов, по ряду объектов работа сдвинулась и почти 500 граждан получат квартиры в новых домах. Кроме того, на региональном уровне разрабатывается законодательство, направленное на защиту прав дольщиков.

Истончик: businessfm.spb.ru

Последние новости

2012.09.14 - Объем импорта металлопроката в Украину вырос на 17,9% подробнее
2012.09.14 - Власти Москвы в этом году уложили на 40% больше плитки, чем в 2011 году подробнее
2012.09.13 - Приглашаем на форум «Промышленная неделя» подробнее
2012.09.10 - Хирург назвал самые популярные пластические операции среди украинцев подробнее
2012.09.10 - В Китае продается «iPhone 5», работающий под управлением Android подробнее
2012.09.09 - Ремонт дороги на Вороново подробнее
2012.09.07 - В кузнечном цехе котельного завода работает представитель трудовой династии подробнее
2012.09.06 - Представители региональной власти поздравили финансистов с 210-летием финансовой системы России подробнее
2012.09.05 - Где живут знаменитости: квартира Корнелии Манго подробнее
2012.09.04 - Дженнифер Лопес ищет няню подробнее
купить мобил супер 2000 мобил супер 2000 интернет магазин автомасел